Edifici Neus Bouza

• Localització: Carrer Bolívia 25-29, Barcelona
• Nombre d’habitatges: 76
• Accés al sòl: Dret de superfície cedit per l’Ajuntament de Barcelona per noranta-nou anys, a través del Conveni ESAL
• Qualificació sòl/habitatges: Habitatge de protecció oficial
• Tipus obra: Obra nova
• Inici convivència: finals 2026
• Entitats col·laboradores: Mónica Escaño i Luis Lara (disseny arquitectònic), Calaf (constructora), Lacol (construction manager), Institut Català de Finances (finançament), Gestió Casa Jove (gestió econòmica), La Fàbrica (dinamització comunitària), Som Llar (API)

Promoció de 76 habitatges de lloguer protegit situada al Poblenou, a Barcelona, impulsada sobre un solar municipal cedit en dret de superfície durant 99 anys a la cooperativa Llar Jove en el marc del Conveni ESAL. El projecte, que ret homenatge a la militant antifranquista Neus Bouza, es desenvolupa gràcies a la col·laboració amb La Dinamo Fundació, que n’assumirà la gestió durant la fase de convivència. La iniciativa té com a objectiu principal garantir l’accés a un habitatge assequible i estable, mantenint la qualificació de protecció oficial al llarg de tot el període i oferint contractes de lloguer de llarga durada condicionats al compliment dels requisits establerts.

Els habitatges de lloguer s’ofereixen a un preu reduït respecte al llindar màxim que permet la normativa de l’Habitatge de Protecció oficial (entre 421 i 742 euros aproximadament). Els lloguers seran estables en el temps mentre es mantinguin per part de les llars habitants els requisits per a viure a un Habitatge de Protecció Oficial i es compleixin les condicions establertes al contracte. La superfície útil aproximada dels habitatges és de  58 m² (1 dormitori), 77 m² (2 dormitoris) i 90 m² (3 dormitoris).

Un dels trets distintius del projecte és la seva aposta per la dimensió comunitària, amb més de 400 m² d’espais compartits a la planta baixa, que inclouen sales polivalents, espais de trobada i una cuina comunitària, així com aparcament per a bicicletes. Aquests espais volen fomentar la convivència i la cohesió social entre les residents, incorporant valors propis del cooperativisme d’habitatge dins d’una promoció de lloguer assequible. La dinamització comunitària comptarà amb el suport de la cooperativa La Fàbrica, que acompanyarà les veïnes en la gestió col·lectiva i en la construcció d’una comunitat activa i arrelada al barri. 

L’edifici compta amb la màxima qualificació d’eficiència energètica (certificació A), fet que garanteix un consum mínim de recursos i una reducció significativa de les emissions de CO₂., i amb dos patis interiors que articulen l’estructura de l’edifici i permeten una ventilació creuada i natural en tots els pisos, millorant la qualitat de l’aire interior i afavorint l’entrada de llum natural. Els habitatges es construeixen amb estàndards de qualitat, i tots ells compten amb terrassa, concebuda com una extensió de l’espai habitable que fomenta la relació amb l’exterior i millora la qualitat de vida dels residents.

L’edifici Neus Bouza vol ser un projecte capaç de garantir estabilitat i assequibilitat a les llogateres, i també posant el focus en la dimensió comunitària per fomentar la vida col·lectiva de la comunitat. 

El projecte es troba en el tram final de les obres i s’espera que, abans d’acabar el 2026, les llogateres puguin entrar-hi a viure.