Neix Custòdia, el primer Banc de Sòls Comunitaris català per garantir que el sòl es destini de manera permanent a habitatge protegit i usos socials
La Dinamo i Coop57, juntament amb una trentena més de cooperatives d’habitatge i entitats de l’ESS, impulsem un model inspirat en les ‘Community Land Trust’ europees
Ja ha tingut lloc la primera assemblea constituent de Custòdia – Banc de Sòls Comunitaris, una iniciativa pionera que vol impulsar el primer Banc de Sòls Comunitaris dels territoris de parla catalana. L’associació neix amb el suport inicial de més de 30 entitats adherides – entre les quals hi ha Coop57, La Dinamo, La Titaranya, La Borda, Fundació Roca Galès, IDRA, Sindicat Llogateres, Les Juntes o Odesca– provinents de l’habitatge cooperatiu, l’economia social i solidària, el tercer sector i altres organitzacions compromeses amb el dret a l’habitatge i la gestió comunitària del territori.
La constitució de l’associació representa el primer pas d’un procés que culminarà, previsiblement durant el 2027, amb la creació d’una cooperativa que esdevindrà el primer Banc de Sòls Comunitaris del país, una infraestructura col·lectiva destinada a adquirir, custodiar i preservar sòl perquè es mantingui permanentment fora del mercat especulatiu i al servei de projectes d’habitatge assequible i altres iniciatives d’interès social i comunitari.
En paral·lel, Custòdia estrena també la seva nova pàgina web i el seu perfil de LinkedIn, amb l’objectiu de donar a conèixer el projecte, ampliar la seva base social i generar aliances amb institucions, entitats i persones interessades.
Una resposta estructural a la crisi d’accés al sòl
Custòdia sorgeix en un context marcat per la manca d’habitatge assequible, l’encariment del sòl i la concentració de la propietat en mans privades. Davant aquesta realitat, el projecte proposa desenvolupar una eina estable que permeti recuperar sòl del mercat privat tot separant la propietat del sòl de la dels edificis, garantint que els terrenys quedin preservats de manera permanent per a usos socials.
El model s’inspira en les experiències internacionals dels Community Land Trusts (CLT), presents en diversos països europeus i nord-americans, que han demostrat la seva capacitat per mantenir l’assequibilitat dels projectes a llarg termini mitjançant una governança compartida entre entitats, persones usuàries i administracions públiques.
Un espai de cooperació entre entitats
L’associació està oberta a cooperatives, fundacions, entitats socials, organitzacions de l’economia social i solidària i administracions que vulguin contribuir a impulsar aquesta infraestructura col·lectiva.
Entre els seus objectius hi ha construir un model de governança compartit, facilitar l’accés al sòl per a iniciatives comunitàries, desenvolupar els instruments jurídics i financers necessaris, promoure aliances amb les administracions públiques i consolidar un marc estable de concertació públic-cooperatiu-comunitària.
Durant aquesta primera etapa, Custòdia treballarà en la definició del model jurídic i organitzatiu, la captació de recursos, la col·laboració amb les administracions i el disseny dels criteris d’incorporació de sòls, amb l’objectiu que la cooperativa pugui iniciar les primeres operacions a partir del 2027.
Sobre Custòdia
Custòdia és una associació creada per impulsar el primer Banc de Sòls Comunitaris català. La seva missió és preservar sòl de manera permanent per a habitatge assequible, projectes comunitaris, culturals, socials i d’economia social, garantint que aquests espais quedin protegits de l’especulació i mantinguin la seva funció social al llarg del temps mitjançant un model de governança col·lectiva. Forma part de la European Community Land Trust Network.
Enllaços d’interès:
