Organitzem una jornada acadèmica per aprofundir en els mecanismes per recuperar sòl privat
La investigadora i doctora Mara Ferreri de la Universitat Politecnico di Torino i patrona de La Dinamo ha coordinat en el darrer any una investigació impulsada des de La Dinamo i Beyond Inhabitation, en la que s’han realitzat diferents casos d’estudi sobre mecanismes de cooperativisme d’habitatge per recuperar sòl privat. També hi han participat les investigadores i doctores Lorenzo Vidal de la UNED i Melissa Fernández de la Bristol University.
La jornada va tenir l’objectiu de compartir els estudis i reflexionar sobre els elements claus i els aprenentatges i reptes dels mecanismes estudiats: l’habitatge cooperatiu dispers, el sòl comunitari i béns comunals i el tanteig i retracte. Cada eina va tenir la seva pròpia taula on es van explicar els casos d’estudis i projectes i experiències que estan intentant obrir camí amb cada mecanisme.
Es pot recuperar la jornada sencera al nostre canal de YouTube:
PROGRAMA
Taula 1: Cooperatives d’habitatge dispers
- L’eina del cens vitalici: explicat per la Mara Ferreri, investigadora de la Universitat Politecnico di Torino. Aquest mecanisme per ara s’ha utilitzat només un cop, amb el pis de l’activista del poble-sec Marianne Brüll que va cedir l’habitatge a canvi d’una pensió vitalícia perquè a la seva mort el pis acabés destinat a un projecte social.
- Projecte Les Juntes: explicat per la Laia Ramos Segura i la Mariló Fernández Indiano, membres de La Fundició SCCL. Les Juntes és una futura cooperativa d’habitatge dispers al barri de La Florida a l’Hospitalet.
Taula 2: Sòl comunitari i béns comunals
- Projecte de La Titaranya: explicat pel Tais Bastida Aubareda, soci de la cooperativa d’habitatge de Valls. La Titaranya neix de la voluntat de persones militants i arrelades al municipi per construir sobirania residencial a Valls. No només és una cooperativa d’habitatge sinó que segueix una estratègia col·lectiva a llarg termini per garantir l’accés a l’habitatge i blindar la cooperativa de l’especulació.
- Eina CLT: Lorenzo Vidal-Folch Duch, investigador de la UNED va explicar que són els Community Land Trust i com aconsegueixen blindar el sòl de l’especulació. A Catalunya encara no n’hi ha un com a tal, però La Titaranya amb el seu mecanisme de sòl comunitari és la que més s’acosta.
- Projecte Nagusia54: Luis Soldevila Mataix, soci de la cooperativa Katakrak i Gorka Julio Hurtado, membre de Koop57 Euskal Herria van explicar el nou projecte d’habitatge cooperatiu Nagusia54. Pròximament, donaran més detalls d’un projecte que recupera un bloc de pisos en el carrer Major d’una gran ciutat.
Taula 3. Desmercantilització i cooperativització de blocs
- Projecte de La Closca: David, soci de la cooperativa d’habitatge de La Closca a Lleida. La Closca és un projecte que recupera un bloc de 24 pisos de mans d’un fons voltor. Això va ser possible gràcies al tanteig i retracte que permet a entitats promotores d’habitatge social tenen preferència en la compra d’actius immobiliaris de grans tenidors i fons voltor. La Dinamo va detectar la venda d’aquest bloc de pisos entre dos fons voltor i va intercedir en la compra. Un cop comprat l’edifici es va cedir la propietat a la cooperativa de La Closca.
- Eina del Tanteig i Retracte: Melissa Fernández Arrigoitia, investigadora de la Bristol University ha estudiat l’eina del tanteig i retracte i va presentar els reptes i fortaleses d’aquest mecanisme de recuperació d’actius immobiliaris.
- Blocs en lluita: Núria Comerma Cortada, membre del Sindicat de Llogateres va explicar com el cooperativisme pot contribuir en la lluita pel dret a l’habitatge i en especial als casos dels blocs en lluita que normalment pertanyen a un fons voltor o a un gran tenidor i que vol expulsar totes les veïnes per especular amb els pisos.
