Neix l’Edifici Neus Bouza: 76 habitatges de lloguer protegit al Poblenou

El projecte conegut fins ara com Bolívia 25-29 passa a denominar-se Edifici Neus Bouza, en homenatge a la militant antifranquista del Poblenou. Es tracta d’una nova promoció de 76 habitatges amb protecció oficial de lloguer situada al barri del Poblenou, a Barcelona.

El solar és de titularitat municipal, l’Ajuntament de Barcelona ha cedit el dret de superfície a la cooperativa Llar Jove – que n’ha fet la promoció – a través del Conveni ESAL, un mecanisme de provisió d’habitatge destinat a habitatge assequible sobre solars i finques municipals, durant un període de 99 anys. 

Fruit del conveni de col·laboració signat entre Llar Jove i La Dinamo, la cooperativa Llar Jove cedeix l’edifici a La Dinamo Fundació perquè el gestioni com a patrimoni propi durant la fase de convivència.

L’edifici Neus Bouza vol ser un projecte capaç de garantir estabilitat i assequibilitat a les llogateres, i també posant el focus en la dimensió comunitària per fomentar la vida col·lectiva de la comunitat. 

El passat 17 de març es van adjudicar, mitjançant el sorteig organitzat per l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona, els pisos a les futures llogateres que hi aniran a viure, les quals formen part de la llista de sol·licitants d’HPO de la ciutat i s’havien inscrit a la convocatòria. L’edifici es troba en el tram final de les obres i s’espera que, abans d’acabar el 2026, ja s’hi pugui entrar a viure.

Espais comunitaris

Un dels elements centrals del projecte és la dimensió comunitària. L’edifici disposarà de més de 400 m² d’espais d’ús comunitari a la planta baixa, amb diverses sales polivalents i de trobada, una d’elles equipada amb cuina comunitària, així com aparcament per a bicicletes.Aquests espais permetran promoure la convivència i la col·laboració entre les persones residents, amb la voluntat de construir una comunitat cohesionada. La dinamització dels espais comunitaris es durà a terme

 amb el suport de la cooperativa La Fàbrica, arrelada al Poblenou, que acompanyarà les llogateres en els inicis de la convivència i en la gestió d’aquests espais.

A més, la incorporació d’espais comunitaris és un dels elements més innovadors del projecte, ja que aquest tipus d’espais no és habitual en promocions d’habitatge de lloguer. Amb aquesta aposta, el projecte trasllada alguns dels valors i pràctiques del cooperativisme d’habitatge —com la vida comunitària i la gestió compartida d’espais— a una promoció de lloguer assequible.

Un projecte social i divers

L’Edifici Neus Bouza vol contribuir a generar una comunitat diversa i arrelada al territori. Els habitatges mantindran la qualificació d’Habitatge de Protecció Oficial durant tota la durada del dret de superfície.

Tenint en compte criteris de justícia social i amb voluntat de garantir l’accés a l’habitatge a perfils diversos, especialment aquells que afronten barreres estructurals, la promoció reserva habitatges per a col·lectius específics:

• 19 habitatges per a llars que ja viuen al barri del Poblenou
  
• 23 habitatges per a llars amb persones joves
  
• 8 habitatges per a llars monomarentals o monoparentals
  
• 3 habitatges adaptats per a persones amb mobilitat reduïda
  

Lloguer assequible i estable

Els habitatges s’oferiran en règim de lloguer protegit, amb preus situats per sota del límit màxim establert per la normativa d’habitatge protegit, per afavorir l’accés a persones amb ingressos més baixos.

A més, el projecte aposta per l’estabilitat residencial. Els contractes, que tindran una durada de 7 anys, es mantindran mentre les llars residents compleixin els requisits d’accés a l’habitatge protegit i les condicions establertes.

Un edifici sostenible i de qualitat

El projecte arquitectònic posa especial atenció en la sostenibilitat i el confort dels habitatges. L’edifici comptarà amb certificació energètica A, que garanteix un consum energètic molt reduït i una disminució significativa de les emissions de CO₂.

La construcció incorpora dos patis interiors que organitzen l’estructura de l’edifici i permeten ventilació creuada natural en tots els pisos, millorant la qualitat de l’aire i l’entrada de llum natural.

Tots els habitatges disposaran també de balcó propi, concebut com una extensió de l’espai habitable que afavoreix la relació amb l’exterior i contribueix a millorar la qualitat de vida de les persones residents.

El disseny arquitectònic és obra dels arquitectes Mónica Escaño i Luis Lara, l’empresa Calaf s’encarrega de la construcció de l’edifici, la cooperativa d’arquitectura Lacol assumeix la funció de construction manager i l’associació Som Llar gestionarà els lloguers i el manteniment de l’edifici. 

L’edifici Neus Bouza es projecta com una iniciativa orientada a garantir l’estabilitat residencial i l’assequibilitat, alhora que impulsa una comunitat diversa i arrelada. El projecte integra també criteris de sostenibilitat energètica per avançar cap a un model d’habitatge més eficient i responsable i compta amb la col·laboració de Llar Jove i La Dinamo Fundació en el seu desenvolupament.

Imatges realitzades per Tsun Ho i La Dinamo Fundació